Die Realität, der nackte Po und das Gesicht des Eigentümers.

Immobilien erben ist was gutes. Meistens.
Bei einer Vermietungsquote von über 90% und Mietausfall unter 10% leuchten erstmal die $$$ im Auge des Erben auf.

Ignoriert man die dezenten, weniger dezenten und auch die deutlichen Hinweise der Verwalter und Entwickler hinsichtlich Altersstruktur der Mieter, Instandhaltungsrückstau und aktueller Nachfrage für Wohnungen auf den 50ern mit Kohleofen und 2-adrigem Leitungsystem, dann.. ja dann ist jedes Vertragsende wie Roulette. Russisches Roulette.

Nun war es so weit. § 580 BGB.
Keine Erben, seit 1965 Mieter und seit 1965 auch nicht renoviert, wenn man von inzwischen 5 Schichten Tapete und 3 (!) Schichten Fliese auf Fliese absieht.  Ach ja, beheizt wird die Wohnung durch einen Kohleofen.

Geschätzte Kosten für die Herrichtung (normale Ausführung): 18.000 €

Mieteinnahmen p.a. nach Umbau: ca. 3700 €

Unserer Leerstandsempfehlung wurde entsprochen.

Sonderausstattung: Streichelzoo

Dackel und Kinder haben etwas gemeinsam. Sie können Erwachsene mit ihren Blicken dazu bringen Dinge zu tun die sie besser nicht tun sollten.

Trotzdem konnte ich dem Wunsch der Zwillinge (4 J.) nicht erfüllen, als Sie fragten es den  Streichelzoo zu der Wohnung im 1. OG dazu gibt.

Der “Streichelzoo”  gehört namlich zum Biergarten im EG.

Papi erklärte sich umgehend bereit mit den Kleinen im Sommer oft die Gänse und das “Zicklein” zu besuchen. Wie unerwartet.

Nun müssen wir nur noch etwas für die Mutter finden. Aber eventuell ist diese auch froh über ein wenig Ruhe.

Bergschäden, natürlich.

Wir schreiben das jahr 1996, in Castrop Rauxel entsteht ein umstrittenes Objekt mit Gewerbefläche im EG und Wohnungen in 1. und 2. OG.

14 Jahre später zerstört der gemeine Steinkohlebergbau über Nacht und ganz plötzlich das Waschbecken einer Seniorin.

Der Steinkohlebergbau schlägt zurück.

Dieser Theorie konnte ich mich nicht anschließen. Mangelns fehlender Hausratversicherung müssen es dann wohl Aliens gewesen sein.